Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 3
41238 Mönchengladbach
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon in Westausrichtung.Die ca. 88 m² große Eigentumswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das offene Wohnkonzept verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Vom Wohnbereich aus betreten Sie direkt Ihren Balkon - ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - praktisch bei Besuch. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist auch mit einem Waschmaschinen-Anschluss versehen. Alternativ kann die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller untergebracht werden.Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das in Kombination mit der Fußbodenheizung eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Bei uns steht die Erfüllung der individuellen Wohnträume unserer Kunden im Mittelpunkt. Aus diesem Grund bieten wir unseren Käufern die Möglichkeit, alternativ zum Standard-Parkett, einen Parkettboden ganz nach ihren eigenen Vorlieben auszuwählen. Die Fußbodenheizung wird effizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und bietet somit nachhaltigen Wohnkomfort auf neuestem Stand.Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden.
