Kaufpreis 4.780.000 €
50739 Köln
Größe 1982 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Ravensburger Straße 88-94 in Köln-Bilderstöckchen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristig sicheren Immobilie im linksrheinischen Köln sind.Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise, eine vollständige Vermietung sowie eine attraktive Mikrolage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt und die beliebten Stadtteile Ehrenfeld und Nippes.Das 1958 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 72 m² sowie eine ca. 181 m² große Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die funktionalen Grundrisse sprechen insbesondere Singles und kleine Haushalte an. Dank der durchgehenden Vollvermietung, einem durchschnittlichen Mietniveau von über 10 €/m² sowie 18 zugehörigen Pkw-Stellplätzen bietet das Objekt eine solide Einnahmebasis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Highlights auf einen Blick:. 30 Wohneinheiten mit 2-3 Zimmern. Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 72 m². 1 Gewerbeeinheit mit ca. 181 m². Voll vermietet mit stabiler Mieterstruktur. Durchschnittsmiete Wohnen: ca. 10,12 €/m². Gesamtmiete IST: ca. 20.268 €/Monat (ca. 243.219 €/Jahr). 18 Außenstellplätze. Solide Bauweise, gepflegter Zustand. Gute Lage in Köln-Bilderstöckchen mit schneller Anbindung in die Innenstadt. Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
