Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
56077 Koblenz
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche und wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt. Es wurde um 1900 erbaut und ist mit einem erweiternden Anbau von 1961 versehen. Durch die jetzigen Eigentümer fand in den Jahren 2019 und 2020 eine umfangreiche Teilsanierung statt. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Verwendung von hochwertigen Materialien verleiht dem Haus einen warmen und natürlichen Charakter. Besonders das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss mit seinen sichtbaren Holzbalken und dem modernen Kamin lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche auf dieser Etage ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Sie bietet viel Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer sowie der Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer ergänzen diese Wohneinheit mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Einheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne auf. Das Badezimmer im Ergeschoss ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Der Waschtisch muss noch installiert werden. Das jetzige Schlafzimmer inkludiert einen Ankleidebereich.Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss rundet das Raumangebot des Wohnbereiches ab.Im Erdgeschoss befinden sich noch diverse Lagermöglichkeiten und der Heizungsraum. Diese Räume sind durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen. Hier befindet sich auch noch eine kleine Terrasse für die untere Wohnung.Ein kleines Fahrzeug können Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus parken.Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Umgebung macht es zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen.
