Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 6
42579 Heiligenhaus
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Lage im Grünen. Das im Jahr 1990 erbaute Anwesen vereint klassische Eleganz mit modernen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.256 m² bietet es viel Privatsphäre, Raum für die Familie und einen hohen Wohnkomfort.Die Wohnfläche von ca. 236 m² sowie die zusätzliche Nutzfläche von ca. 191 m² sind optimal auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie, Individualisten oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten abgestimmt.Highlights des HausesBaujahr: 1990Wohnfläche: ca. 236 m²Nutzfläche: ca. 191 m²Grundstück: ca. 1.256 m²Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Keller und GartenGroßzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick und KaminZwei Balkone / Dachterrassen mit SüdausrichtungFußbodenheizung im gesamten HausNeuer Heizungsbrenner (2023), Leitungen gereinigt und gespültRaumaufteilungErdgeschossRepräsentatives, sehr großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und beeindruckendem Panoramablick ins GrüneSeparate Küche, die sich problemlos zu einer modernen offenen Wohnküche umgestalten lässtZwei weitere flexibel nutzbare Räume - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros mit Blick in den GartenGäste-WC mit DuschePraktische Schleuse zur GarageObergeschossKindertrakt: Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet) sowie Zugang zu Balkon/DachterrasseElternbereich: Separater Rückzugsort mit eigener kleiner Diele, luxuriösem Badezimmer (Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet) und Zugang zur sonnigen DachterrasseKeller / NebenflächenSehr großzügige Nutzfläche mit vielfältigen Möglichkeiten - ideal für Hobbys, Fitness, Wellness oder auch zur beruflichen NutzungDirekter Zugang von der DoppelgarageAußenbereichDas parkähnliche Grundstück mit rund 1.256 m² Fläche bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen. Dank der Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne - ob auf den Balkonen, der Terrasse oder im weitläufigen Garten.FazitDieses Einfamilienhaus vereint Exklusivität, Großzügigkeit und eine ideale Lage. Mit viel Platz für die ganze Familie, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Haustechnik und einem traumhaften Grundstück bietet es ein Wohnerlebnis der besonderen Art - ideal für anspruchsvolle Familien, Individualisten oder die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten.
