Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
34246 Vellmar
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1984 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als eingeschossiger Baukörper mit klassischem Walmdach und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 99 m² verteilen sich insgesamt dreieinhalb Zimmer, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.Im Mittelpunkt steht das großzügig gestaltete Wohnzimmer, das dank seiner Helligkeit und Offenheit sofort einladend wirkt. Ein stilvoll gestalteter Rundbogen verbindet diesen Bereich mit dem angrenzenden Esszimmer und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man zudem direkt auf die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und viel Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett ausgestattet, was dem Haus eine zeitlose und zugleich warme Ausstrahlung verleiht. Neben dem Hauptgeschoss bietet der Vollkeller zusätzlichen Raum. Hier befinden sich weitere, zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer, die jedoch nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung einfließen. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbares Platzangebot, das beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.Die Immobilie ist derzeit leerstehend und wartet darauf, von neuen Eigentümern nach ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Zwar besteht altersbedingter Renovierungsbedarf, doch das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Mit einigen Modernisierungen lässt sich das Potenzial dieses Hauses voll ausschöpfen und zu einem behaglichen Zuhause weiterentwickeln.
