Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in modernem Neubauprojekt – stilvoll, nachhaltig, familienfreundlichWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Maisonette-Neubauwohnung mit ca. 86,84 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines zukunftsweisenden Neubauprojekts mit insgesamt 38 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die architektonisch durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Raumaufteilung und Highlights:• 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemütliche Abende• Große Fensterflächen und französische Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen• Großes Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro• Designbad mit Tageslicht• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung• Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40• Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen• Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen• Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen• Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse• Bezug Frühjahr 2027Fazit:Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight – hell, modern, energieeffizient und perfekt geschnitten. Sie bietet stilvolles Wohnen auf zwei Etagen und überzeugt durch durchdachte Details und hochwertige Ausstattung in einem spannenden Neubauprojekt.• Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40• Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen• Ideal auch für Kapitalanleger: Abschreibung von bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich!• Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen Raumaufteilung • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende• Große Fensterflächen und französische Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl• Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen• Geräumiges Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro• Badezimmer mit Badewanne und Fenster• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
