Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 8
53894 Mechernich
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtetes Haus im nordrhein-westfälischen Mechernich. Das Haus zeichnet sich durch seine flexible Nutzbarkeit aus. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder in bis zu drei separaten Wohneinheiten aufgeteilt werden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss abzutrennen. Strom und Wasser ist bereits getrennt und die Heizung ist auch schon für 3 Wohneinheiten vorbereitet.Aufteilung der Etagen und RäumlichkeitenDas Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer.Erdgeschoss (EG) - ca. 68 m²Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, FlurBadezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Fenster.Untergeschoss (UG) - ca. 46 m²Aufteilung: 2 Zimmer, große Wohnküche, BadezimmerBadezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Fenster.Obergeschoss (OG) - ca. 55 m²Aufteilung: 2-3 Zimmer, BadezimmerBadezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Fenster.Spitzboden: Der darüber liegende Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche oder kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.Garten, Außenbereich und ParkmöglichkeitenGarten und Terrassen: Der Garten ist sowohl vom Untergeschoss als auch über eine Treppe vom Erdgeschoss aus begehbar. An beiden Zugängen befindet sich jeweils eine Terrasse, wobei die Terrasse am Erdgeschoss überdacht ist. Für jede Wohnung ist es möglich einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse zu ermöglichen.Ein Bachlauf verläuft neben dem Grundstück.Parken: Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für bis zu vier Autos.Dieses Objekt eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Kapitalanleger, die das Potenzial der Vermietung von bis zu drei Einheiten nutzen möchten.
