Warmmiete 1.020 €
Zimmer 3
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort steht in Waldshut eine frisch kernsanierte Altbauwohnung mit 78 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verbindet hohen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme. Die wichtigsten Fakten: 3,5 Zimmer, ca. 78 m² 950 € Kaltmiete + 70 € Nebenkosten Fußbodenheizung + neue Einbauküche Erstbezug nach Kernsanierung (2025) Ab sofort bezugsfrei Wohnzimmer 21,43qm Schlafzimmer 14,75qm Arbeitszimmer 10,86qm Balkon 11qm Ausstattung & Highlights: Die Wohnung wurde liebevoll und hochwertig saniert: helle Räume mit hohen Decken, neue Fenster und Böden in Holzoptik und Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine elegante Dusche, Waschtisch und modernen beleuchteten Spiegel, das WC ist separat. Besonderes Extra: ein begehbares Ankleidezimmer sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Eingebaute Spots sorgen für stimmungsvolle Beleuchtung. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig über eine Luftwärmepumpe. Ein Balkon mit Blick ins Grüne, Kellerabteil und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab. Ruhig und dennoch zentral – die Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist unmittelbar fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Busbahnhof und Bahnhof Waldshut mit Verbindungen nach Zürich, Basel und Freiburg liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Dank der Grenznähe zur Schweiz ist die Wohnung ideal für Pendler. Das breitgefächerte Freizeitangebot sowie sämtliche vorhandenen Schulen und Kindergärten runden diesen optimalen Standort ab. Die Wohnung befinden sich in der westlichen Kernstadt Waldshuts. Mieterselbstauskunft Bitte beschreiben Sie sich und ihre Lebens- und Wohnugssituation bei Kontaktaufnahme. Beim Besichtigungstermin vorzuzeigen sind die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sowie eine akutelle Schufa-Auskunft. Zur Schonung der Immobilie beträgt die Mindestmietvertragsdauer 3 Jahre. Besichtigungstermine nach Vereinbarung
