Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 9
27386 Hemsbünde
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses einzigartige Anwesen vereint idyllisches Landleben, attraktive Vermietungserträge und unverbaubaren Naturgenuss in einer traumhaften Lage direkt an der Wiedau. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 21.619 m² erwartet Sie ein Paradies für Naturliebhaber, Pferdefreunde und anspruchsvolle Investoren. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden und eröffnet einen herrlichen Weitblick über angrenzende Wiesen und den Flusslauf der Wiedau – ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität an erster Stelle stehen. Das Anwesen im Überblick: • Einfamilienhaus (Baujahr 2002, ca. 293 m² Wohnfläche): Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher Wintergarten schaffen ein behagliches Zuhause. Aktuell vom Eigentümer bewohnt. • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten: Komplett vermietet, solide Mieteinnahmen. • Zwei charmante Einfamilienhäuser: Ebenfalls vermietet – ideal für zusätzliche Einnahmen. • Große Scheune: Vielseitig nutzbar, z. B. für Pferdehaltung, Hobbys oder Gewerbe. • Carport für bis zu 6 Fahrzeuge & Carport mit 2 Stellplätzen. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde, und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der direkte Zugang zur Wiedau und die unverbaubare Lage machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Energieausweise für alle Gebäude sind vorhanden. Fazit: Ein außergewöhnliches Ensemble aus Natur, Wohnqualität und Rendite – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die das Besondere suchen.