Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
24116 Kiel
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am idyllischen Schrevenpark. Die Wohnung verfügt über ca. 100?m² Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss: Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch keine "gefangenen" Zimmer entstehen. Das schafft ein offenes, angenehmes Wohngefühl.Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26?m² ist ein echtes Highlight: Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick direkt auf den Schrevenpark - ein grünes Refugium zum Wohlfühlen. Das ca. 20?m² große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 19?m², das Zugang zum überdachten Westbalkon (ca. 10?m²) bietet, runden das Raumangebot perfekt ab.Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zum Wohnkomfort sowie zur Energieeffizienz bei.Die Küche (ca. 10?m²) ist ohne Einbauküche, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen sowie kreative Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad (ca. 7?m²) ist ebenfalls gepflegt. Eine praktische Abstellkammer mit ca. 2?m² schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 329?€ inkl. Heizung, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Substanz ist in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Weitere individuelle Anpassungen innerhalb der Wohnung sind unkompliziert und mit überschaubarem Aufwand umsetzbar.Wenn Sie zukünftig Modernisierungen planen, profitieren Sie von unserem Handwerkernetzwerk - mit bewährter Qualität und besonders günstigen Konditionen.
