Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
51503 Rösrath
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klare Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine warme, einladende Ausstrahlung. Mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche über zwei Wohnetagen und ein vollwertig ausgebautes Untergeschoss bietet das Haus viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie.Das helle Wohnzimmer öffnet sich vor Kopf des Flures und bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.Im Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Eckbalkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist und geschützten Freiraum zu jeder Jahreszeit bietet.Das Untergeschoss wurde 2021 umfassend renoviert und hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier entstand ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein Flur. Der großzügige Wohnraum auf dieser Ebene ist nahezu ebenerdig zur Terrasse gelegen und wird durch zwei große doppelflügelige Fenster lichtdurchflutet. Damit eignet sich das Untergeschoss perfekt als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Insgesamt wurden hier ca. 35 m² zusätzliche wohnwertrelevante Nutzfläche geschaffen.Das ca. 253 m² große Grundstück verfügt über eine kleine, pflegeleichte Gartenfläche und einen Außenstellplatz. Hier finden Sie Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit des ausgebauten Untergeschosses - ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor für die ganze Familie.Die benachbarte Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Rechtlich handelt es sich nicht um zwei Doppelhaushälften, sondern nach WEG geteilte Immobilien.Bei mehreren Interessenten könnte sich der Angebotspreis durchaus noch nach oben bewegen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
