Warmmiete 1.145 €
Zimmer 3
37077 Göttingen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 925 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Erstbezug nach grundhafter Modernisierung: Ihre neue Wohnung befindet sich in Göttingen-Weende (Hennebergstraße 1a) im 1. Obergeschoß (von 3) eines Mehrfamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein PKW-Außenstellplatz (welcher mit zzgl. 35 EUR mtl. mietvermietet wird). Der überdachte Balkon hat eine südliche Ausrichtung. Eine Garage kann optional für 85 EUR/mtl. mit gemietet werden (ohne Stromanschluß und Wasseranschluß). Die Wohnung ist an den Busverkehr über die folgenden (fußläufigen) Haltestellen angebunden: • "Eichweg" – Bus Linie 33 Klinikum • "Lutteranger" – Bus Linien 31,32,34, 180/185 Die neue (und unbenutzte) Küche - mit integriertem Geschirrspüler (BOSCH) und Einbau-Waschmaschine (BOSCH) ausgestattet – wird an die künftigen Mieter zum Selbstkosten- bzw. Anschaffungspreis verkauft. Sie wurde über ein Küchenstudio konfiguriert und eingebaut. Die Höhe der Arbeitsplatte beträgt 91 cm. AUSSTATTUNG • Modernisierung 2025 • 3-Raum-Wohnung mit 65 m² und überdachtem Balkon (ca. 5 m²) • Einbauküche (neu und unbenutzt) mit Spülmaschine / Einbau-Waschmaschine • Kellerraum (ca. 8 m²) • Abstellraum im Flur (ca. 1 m²) • Alle 3 Wohnräume mit eigenem TV- / LAN-Anschluss • WG-geeignet (mit 1 festen Hauptmieter) • Bad mit Badewanne / Dusche kombiniert (Lüfter) • Fußboden mit Designbodenbelag • Raumhöhe: 2,45 m • Heizkörper mit Einzelraumregelung über Raumthermostat • PKW-Außenstellplatz (zzgl. 35 EUR mtl.) Fahrräder können am überdachten Fahrradplatz im Hof abgestellt werden. LAGE Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Weende. Das Weender Krankenhaus sowie die Uniklinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestellen „Eichweg“ und „Lutteranger“ befinden sich in nächster Nähe. Schnell ist die Innenstadt, die Uni oder der Bahnhof erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und das Parkbad Weende (Freibad) ist ca. 1 km entfernt. NEBENKOSTEN beinhalten • Warmwasser / Kaltwasser • Heizung • Allgemeinstrom • Pflege der Außenanlagen • Grundsteuer • Müllgebühren • Versicherungen • Hausmeister Die Nebenkostenvorauszahlung richtet sich nach der Anzahl der Mieter und liegt zwischen 220 und 250 EUR/mtl. GARAGE Die Garage kann optional für 85 EUR/mtl. mit gemietet werden (ohne Stromanschluß und Wasseranschluß). Sie verfügt über ein Lüftungsfenster an der Stirnwand. • Garagen-Abmessungen: Länge 5,45 m / Breite 2,70 m / Höhe 1,98 m bis 2,34 m (Pultdach) • Garagentor: Breite 2,27 m / Höhe 1,97 m ANMERKUNGEN / HÄUFIGE FRAGEN: • Die Wohnung ist noch zu haben, wenn sie noch inseriert ist • Individuelle Besichtigungen nach Absprache • Die Gesamtmiete sollte bereits vor der Besichtigung klar und bewusst sein • Die Wohnung ist WG-geeignet (mit 1 festen Hauptmieter) • Fragen, welche nach dem vollständigen Lesen des Exposés noch offen sind, beantworten wir gern • Kontaktaufnahme bitte mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Anzahl der Personen (ggf. Haustiere) und Einkommenssituation (ggf. Bürgen)
