Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 3
10785 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem eindrucksvollen Altbau der Jahrhundertwende vereint luftige Weite, stilvolle Details und klassisches Wohngefühl auf rund 81 m². Lichtdurchflutete Räume und die angenehme Atmosphäre der elektronisch steuerbaren Oberlichter im Flur prägen bereits beim Eintreten das Gesamtbild. Der charmante Grundriss vermittelt Wohnlichkeit und schafft Raum für persönliche Ideen zur Gestaltung.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer von knapp 30 m² mit seinen charaktervollen Rundbogenfenstern und der West-Ausrichtung. Eine außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 3,23 m schenkt diesem Raum eine seltene Großzügigkeit und macht ihn zu einem Ort zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Der anschließende Küchensalon mit sonnigem Essbereich öffnet sich nach Süd-Osten und wird von einem großflächigen Fenster geprägt, das fast Balkoncharakter hat. Hier entsteht ein Wohnküchen-Bereich, der Essen, Kochen und Kommunikation in besonderer Weise verbindet - der ideale Platz für ein Frühstück im Morgenlicht oder lange Abende in privater Runde.Das stilvolle Badezimmer punktet mit Oberlicht, Handtuchheizung und einer komfortablen XXL-Dusche. Der in Schachbrett-Optik geflieste Boden setzt einen markanten Akzent. Elektronisch steuerbare Oberlichter in Flur und Bad bringen zusätzlich Tageslicht ins Dachgeschoss. Warme Wohnlichkeit vermittelt das Echtholz-Stäbchenparkett, während isolierverglaste Fenster für Energieeffizienz sorgen.Zu den Annehmlichkeiten gehören ein schneller Aufzug, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein sicherer Fahrradkeller. Eine gut aufgebaute Instandhaltungsrücklage gibt darüber hinaus Sicherheit und bestätigt die Werthaltigkeit der Immobilie.Diese Dachgeschosswohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einem außergewöhnlichen Wohnküchen-Erlebnis. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere im Herzen von Berlin-Mitte suchen.
