Warmmiete 2.180 €
Zimmer 7
67693 Fischbach
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 580 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist die Hauptwohnung in einem freistehenden Haus, im selben Haus befindet sich außerdem eine kleinere Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die ebenfalls zur Vermietung angeboten wird. Das Haus liegt am Südhang in Fischbach bei Hochspeyer, damit ca. 12 km von Kaiserslautern entfernt mit Autobahnanschluss (Enkenbach-Alsenborn) in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km). Es liegt sehr naturnah in einer ruhigen Straße, mit freiem und unverbauten Blick ins Grüne, rückseitig schließt es an einen Kieferwald an, danach folgen ausgedehnte Felder. Die Wohnung ist sehr großzügig und lichtdurchflutet angelegt, sie verteilt sich auf vier halbversetzten Ebenen in zwei Etagen. Es gibt einen Balkon und zwei sehr große Dachterrassen, alle drei ebenfalls mit Südausrichtung, außerdem eine rückwärtige Terrasse in Richtung Wald. Die Wohnung bietet dank der vier Lagerräume, die innerhalb der Wohnung angebunden sind, sehr viel trockenen und frostfreien Stauraum. Die Einbauküche ist mit einer Theke mit vier Sitzplätzen ausgestattet und öffnet sich zum Essbereich und anschließendem Wohnbereich. Direkt an die Küche angeschlossen, befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für weitere Geräte (auch ein weiterer Kühlschrank denkbar) oder Vorräte. Am Wohnbereich angeschlossen liegt ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Bidet. Im Küchen-und Essplatzbereich befindet sich ein Gäste-WC. Eine Etage tiefer befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC, außerdem zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Bad. Unter anderem ist hier auch eine Waschküche mit einem Platz für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Auf Straßenebene sind zwei Garagen mit automatischen Toren vorhanden, von denen eine zur angebotenen Wohnung gehört. Parkplätze am Straßenrand sind reichlich vorhanden. Wichtig ist es zu berücksichtigen, dass der Wohnungseingang bereits deutlich höher liegt, als die Straße, und auch in der Wohnung selbst Treppen zu laufen sind. Dafür bietet die Wohnung einen tollen Blick und einen sehr individuellen Grundriss. Im Wohnbereich ist ein offener Kamin mit gekachelter Oberfläche. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Details zur Angabe der Nebenkosten: Da die Wärmepumpenanlage erst seit etwa einem Jahr in Betrieb ist, läuft sie mit einer von der Gemeinde geschätzten Abschlagszahlung von 200 €/Monat. Die Berechnung von Müll, Abwasser, Wasser und Strom basiert auf der Annahme eines Vierpersonenhaushalts. Grünpflege um das Haus herum übernimmt der Vermieter.