Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 6
33617 Bielefeld
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage, in direkter Nähe des Botanischen Gartens von Bielefeld, befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus mit tollem Grundriss in nicht einsehbarer, zweiter Baureihe mit leichter Hanglage und Blick auf die Sparrenburg.Das energetisch sanierte Einfamilienhaus (Energiebedarf 43,2 kW/h = A) bietet durch seine clevere Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten. Über die eigene Einfahrt und den Haupteingang im EG gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Hier finden eine praktische Garderobe sowie das Gäste-WC ihren Platz. Auf derselben Ebene ist die hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Kücheninsel untergebracht. Der Übergang zum offenen Wohn- und Essbereich ist fließend. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die sich auf dem 2024 entstandenen Anbau befindet. Hier genießen Sie sonnige Abendstunden. Auf der gesamten Etage ist hochwertiges Fischgrätparkett verlegt.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume des Hauses. Insgesamt sind hier zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang untergebracht. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Ebene ab.Das vollunterkellerte Haus verfügt zudem über einen zu Wohnraum ausgebauten Souterrainbereich, der sich ideal für Selbstständige eignet. Hier finden Ihre Sportgeräte, Ihr Büro oder auch Ihr jugendliches Kind viel Platz sowie einen separaten Eingangsbereich. Im UG sind ebenso ein Gäste-WC, die Waschküche sowie weitere Lagerräume untergebracht. Die praktische Einzelgarage ist in das Haus integriert, sodass Sie trocken direkt ins Haus gelangen. Der pflegeleichte Gartenbereich rundet das Wohnangebot ab.Das Haus wurde 2024/25 vollständig saniert (neue Elektrik, neue Bäder inkl. Wasserleitungen, neue Fenster, Luftwärmepumpe, Einbauküche, Böden, gespachtelte Wände) und ist daher sofort bezugsfrei. Die hochwertige Einbauküche wird optional mit veräußert.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab.
