Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante, bereits freigewordene 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines netten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg.Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 45,3 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, einen Flur, ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Die Wohnung ist bereits frei geworden und kann zeitnah selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 1.Obergeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 9 Wohneinheiten.Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
