Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
19322 Wittenberge
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seine solide Bausubstanz überzeugt. Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch modernisierte Elemente, die den Wohnkomfort unterstreichen.Das im Jahr 2014 erneuerte Satteldach ist mit hochwertigen Tonziegeln versehen und optimal gedämmt, ebenso wie die oberste Geschossdecke. Die zwei großzügigen Schleppgauben sind im Zuge der Dachsanierung neu eingebaut worden, um den Wohnraum im Dachgeschoss zu vergrößern. Die 36,5 cm starken Außenwände sind nachträglich mit robusten Styroporplatten gedämmt und strahlen dank ihres hellen Putzanstrichs eine einladende Freundlichkeit aus. Erst in diesem Jahr ist die Fassade an zwei Seiten des Hauses neu gestrichen worden und der Sockelbereich hat an den beiden Seiten einen ansehnlichen Buntsteinputz bekommen. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, die ab 1992 erneuert wurden, gewährleisten hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Außenjalousien sind ebenfalls vorhanden. Die elektrischen Leitungen im Wohnbereich sind im Zuge der Sanierung ab 2014 erneuert worden. Lediglich im Keller sind teilweise noch alte Leitungen. Die Heizungsrohre wurden überall erneuert, auch im Keller. Der vollständig beheizte Keller beherbergt neben dem Heizungsraum eine Werkstatt, eine Speisekammer und weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Im Hochparterre empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein großes Schlafzimmer bietet Rückzugsraum, während das hochmoderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ihre tägliche Wellnessoase wird. Ergänzt wird das Ganze durch ein separates Gäste-WC, das mit einem außergewöhnlichen Detail begeistert: einem im Fußboden eingelassenen, beleuchteten Glaskasten mit historischen Dekorationsmaterialien aus dem Baujahr.Über eine elegante, viertel gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ideal für Gäste oder als eigener Bereich für Familienmitglieder. Der vom oberen Flur aus zugängliche Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Beheizt wird die Immobilie durch eine zuverlässige Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1992, die ebenso die Warmwasserversorgung sicherstellt.Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur geräumigen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Bausubstanz, die durch zeitgemäße Modernisierungen ergänzt wird. Lassen Sie sich von diesem Refugium überzeugen, das Ihnen ein angenehmes und stilvolles Wohnen ermöglicht.Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Tel/DSL
