Kaufpreis 662.000 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Penthouse-Maisonette im Neubau-Ensemble in Nürnberg-EibachInmitten eines modernen Wohnensembles mit insgesamt 38 hochwertig konzipierten Wohneinheiten entsteht dieses exklusive Penthouse auf zwei Ebenen – ein echtes Wohnhighlight mit Stil, Weitblick und Nachhaltigkeit.Die Maisonette im Überblick:Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich drei durchdacht geschnittene Zimmer über zwei Ebenen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.Wohnqualität auf höchstem Niveau:• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Westbalkon für sonnige Abendstunden• Großzügiges Schlafzimmer mit raumhoher Fensterfront und eigenem Balkon• Kinderzimmer mit französischem Balkon• Separate Küche mit optimaler Raumaufteilung• Modernes Designbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche• Zusätzliches Gäste-WC und praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung• Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Eibach – ein echtes Highlight• Nachhaltig & komfortabel:• Hochwertige Bauweise gemäß Energieeffizienzstandard EH 40• Vorbereitung zur QNG plus-Zertifizierung – für besonders gesundes und ressourcenschonendes Wohnen• 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich• Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Ebenen• Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse• Bezug: Frühjahr 2027Fazit:Diese moderne Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Bauweise. Der intelligente Grundriss, großzügige Außenflächen und der Fokus auf Nachhaltigkeit machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Vorteilen – mit bis zu 40 % Abschreibung in den ersten vier Jahren! und 150.000,-€ KFW-Darlehen! Raumaufteilung • 3 Zimmer auf zwei Ebenen• Großzügiger Wohnbereich mit großen Glasfronten und Zugang zum Balkon• Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen• Großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon• Badezimmer mit Tageslicht5, Badewanne und Dusche• Zusätzliches Gäste-WC • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung• 3 Balkone und Dachterrasse• Dachterrasse mit herrlichem Blick über Eibach
