Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 6
59597 Erwitte
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in Erwitte-Eikeloh.Leider ist das genaue Baujahr anhand der Akten nicht nachvollziehbar. Aus Erzählungen des vorherigen Eigentümers ist das Haus wohl 1930 gebaut worden. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit einer Gesamtwohnfläche von 167 m² und ist voll unterkellert. Der sehr große Dachboden ist über eine normale Treppe zu erreichen und bietet viel Platz und eine eventuelle Ausbaureserve (Anfrage beim Bauamt ist vom Kaufinteressenten zu stellen).1968 wurde die Nordwand erneuert und ein neues Treppenhaus nebst Garage angebaut.1978 wurde das Dach inkl. Wärmedämmung und 1989 der Elektrokasten (Verteilerkasten) erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach-verglast aus den Baujahren 1976, 1995, 2000, 2004 und 2013. Eine neue Haustür wurde 2007 verbaut.___________________________________________________*** Erdgeschoss ca. 83 m² *** *** Wohn-/Esszimmer*** Küche*** Flur*** 2 Schlafzimmer*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche_____________________________________________________*** Obergeschoss ca. 83 m² *** *** Wohn-/Esszimmer*** Küche*** Flur*** 2 Schlafzimmer*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche*** Abstellraum_____________________________________________________*** Sonstiges ****** Dachboden*** Balkon*** Terrasse*** Garten*** Vollkeller*** GarageEine Garage und 2 weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung von 2002, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.Im Baulastenverzeichnis ist eine Vereinigungsbaulast mit dem rechts danebenliegen Grundstück eingetragen. Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81- Energiewert/Endenergiebedarf: 308,7 kWh/(m²*a)- Energieeffizienzklasse: H- Wesentlicher Energieträger: Öl- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1930- Energieausweis gültig bis: 10.09.2035
