Kaufpreis 494.000 €
Zimmer 4
74343 Sachsenheim
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumwunder mit großzügigem Garten. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Das massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern eine durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung und bietet durch die zurückgesetzte Lage am Hang sowie direkt am Waldrand sehr viel Privatsphäre.Das Straßengeschoss des Hauses teilt sich auf in den Hauseingangsflur, den Treppenaufgang zum Erdgeschoss, ein nach Süden gelegenes Zimmer, eine Dusche mit Waschbecken, das separate WC, die Waschküche mit Gartenzugang, den Heizraum, das Öllager, den von der Garage zugänglichen Abstellraum sowie den Garagenstellplatz im Hauptgebäude. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze sowie ein zusätzlicher Garten zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung, die separate Küche inkl. Einbauküche sowie der wunderbar große und helle Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, Durchreiche zur Küche und Zugang zu Garten und Südbalkon. Der Südbalkon ist von einem der Schlafzimmer ebenfalls begehbar.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Es wurden unter anderem Fenster ausgetauscht, das Bad modernisiert, das Dach saniert, die Heizung teilweise ausgetauscht und erneuert sowie eine Photovoltaikanlage installiert (siehe Ausstattungsbeschreibung).Die Photovoltaikanlage mit ca. 10,0 kWp und großem Stromspeicher (ca. 15,4 kWh) aus dem Jahr 2024 versorgt die Infrarot-Heizungspaneele kostengünstig mit Strom und speist ins System ein. Das Warmwasser wird aktuell noch mit der vorhandenen Ölheizung erwärmt. Sobald keine Verwendung mehr für die gepflegte Ölheizung besteht, ist der Einbau einer Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser angedacht.
