Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 8
77694 Kehl
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***Gepflegtes 3-Familienhaus mit Renditepotenzial in Kehl-Ortsteil.3 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt auf zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. Voll unterkellert.Zwei der drei Wohnungen sind zuverlässig und langjährig vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht ab dem 01.11.25 leer und könnte selbstgenutzt werden.Ein großer Garten, eine Süd-Terrasse sowie ein Süd-Balkon erhöhen den Wohnwert und sorgen zudem für eine gute Vermietbarkeit.Diese Immobilie eignet sich nicht nur als reine Kapitalanlage, sondern auch zum Selbstbezug für Singles, Paare und kleine Familien.Aufteilung:Erdgeschoss, ca. 73,88 m² zzgl. Terrasse, gekündigt zum 01.11.2025, bisherige Kaltmiete 750 € + 100 € Nebenkosten- Flur- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Warmwasserboiler- Küche- Kinderzimmer- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse- Gartennutzung- zur Wohnung gehört ein KellerraumObergeschoss, ca. 79,34 m² inkl. Balkon, vermietet seit 01.11.2004, Kaltmiete 540 € + 90 € Nebenkosten- Flur- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Warmwasserboiler- Küche- Kinderzimmer- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon- zur Wohnung gehört ein KellerraumDachgeschoss, ca. 49,62 m², vermietet seit 01.12.2017, Kaltmiete 340 € + 48 € Nebenkosten- Abstellraum außerhalb der Wohnung- Flur- Tageslichtbad mit Wanne und WC- Küche- Schlafzimmer- Wohn-EsszimmerKellergeschoss- Flur- geflieste Waschküche- Trockenraum- 2 Kellerräume- Kellergarage, als Fahrradgarage genutzt
