Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
70569 Stuttgart
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit charmantem Garten in Stuttgart-Kaltental bietet ein großzügiges Zuhause: auf rund 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 339 m² offenbart sich viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die klassische Bauweise aus den 1920er Jahren und Erweiterungen um 1970 vereint Behaglichkeit, Funktionalität und Potenzial für die Zukunft. Hier finden Familien und Paare ein Haus, das sich individuell an ihre Lebenspläne anpasst.Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte regelmäßig erweitert und in Teilbereichen modernisiert (letzte Renovierung: Dach 2022), sodass heute ein solides Fundament besteht. Haustechnik und Innenausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Standard; für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders die Außenanlagen und auch das Dachgeschoss bieten attraktives Ausbaupotenzial.Der Eingangsbereich präsentiert sich als freundliche, helle Diele mit Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche, funktional angeordnet und mit Platz für eine moderne Einbauküche. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Drei wohnliche Zimmer auf dieser Ebene schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein Highlight ist die überdachte Pergola, die direkt in den Garten führt.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei individuell nutzbare Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Der nicht ausgebaute Bühnenbereich kann optional zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden.Das Untergeschoss verfügt über ca. 95 m² Nutzfläche. Neben Keller- und Abstellräumen sind hier auch der Heizraum sowie eine praktische Garage integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1987).Der Garten ist ein besonderes Plus dieser Immobilie: Mit seiner komfortablen Größe bietet er viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien. Familien mit Kindern wie auch Paare mit Sinn für Natur finden hier ein ideales Umfeld.Diese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumangebot mit charmanten Außenflächen und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten. Das solide Fundament und die bestehenden Erweiterungen schaffen eine hervorragende Basis, während Modernisierungen den neuen Eigentümern die Chance geben, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.Für Familien bietet das Haus ausreichend Platz und einen Garten für Freizeit und Erholung. Paare mit Wunsch nach einem individuellen Zuhause finden hier Raum für Kreativität und Komfort.
