Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
91126 Schwabach
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das HausDieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet die perfekte Basis, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche lässt sich in ein modernes, offenes Wohnkonzept integrieren. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein Tageslichtbad.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Mit einer geschickten Umgestaltung oder Dachaufstockung lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen.Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobby oder Vorräte. Eine Garage und ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot.Grundstück & GartenDas 648 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Es bietet reichlich Platz für Spielflächen, einen Nutzgarten oder gemütliche Rückzugsbereiche. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne von früh bis spät - stellen Sie sich hier gemütliche Sommerabende auf der Südwestterrasse vor!Sanierung & PotenzialDas Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - Ihre Chance, ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!Erneuerungen, die bereits erfolgt sind:- Wasserleitung & Kanalanschluss (2025)- Garagendach (2019)Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei Heizung, Dämmung, Bad und Ausstattung. Dafür profitieren Sie von einer soliden Grundstruktur und einem vorteilhaften Zuschnitt.Ob für Familien, die ihr Traumhaus gestalten wollen, oder für Investoren mit Blick auf eine wertsteigernde Sanierung: Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ideen und überzeugt mit einem großen Grundstück in begehrter Lage.
