Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
56368 Katzenelnbogen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Architektenhaus : Modern, nachhaltig, einzigartigDieses außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Feldrandlage von Katzenelnbogen vereint moderne Architektur, nachhaltiges Bauen und höchste Wohnqualität. Geplant und in Eigenbewohnung errichtet von einem Architektenpaar, überzeugt es in jedem Detail: Materialien sind sorgfältig ausgewählt, jedes Element ökologisch und qualitativ durchdacht.Das Haus in moderner Holzständerbauweise mit natürlichen Dämmstoffen schafft von Anfang an ein besonders angenehmes Wohnklima. Auf ca. 158,00 m² Wohnfläche plus einer großzügigen Doppelgarage von etwa 52,00 m² findet eine Familie reichlich Platz – für Alltag, Arbeit, Gäste oder Rückzugsorte.Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Mit rund 55,00 m², großen Glasfronten und einer durchdachten Architektur ist dies das Herzstück des Hauses. Eine maßgefertigte Einbauküche mit MIELE-Geräten, Kochinsel und grifflosen Fronten fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit großer Terrasse – Sonne oder Schatten, je nach Stimmung.Der Außenbereich begeistert durch Ziergehölze, Stauden und Gräser, stimmungsvolle Beleuchtung am Abend und eine rund 100,00 m² große Freifläche im hinteren Garten, ideal für Kinder.Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Konzept fort: drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Elternbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und Wanne sowie ein flexibler Raum für Ankleide oder Büro. Zwei Kinderzimmer verfügen über zusätzliche Schlafebenen – ein charmantes Detail mit praktischem Nutzen.Auch technisch ist das Haus auf Zukunft ausgerichtet: Wärmepumpe, 8,7 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox für E-Mobilität – alles für hohe Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Ergänzt wird dies durch hochwertige Ausstattung: Sichtestrich im Erdgeschoss, massives Eichenparkett im Obergeschoss und Echtholzfenster.Abgerundet wird das Angebot durch die große Doppelgarage mit Werkstattbereich, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum – ideal für Ordnung, Hobby und Hobbywerkstatt.Kurz gesagt: Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und nachhaltig Leben. Ein Zuhause, das Design, Qualität und Umweltbewusstsein perfekt verbindet.
