Kaufpreis 124.950 €
Zimmer 8
37445 Walkenried
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Ein- Zweifamilienhaus wurde in zweiter Reihe, entrückt der Hauptstrasse in Fachwerkbauweise erstellt. Sicher wurde die Immobilie in früheren Zeiten von mehreren Generationen bewohnt. Dementsprechend bietet das Haus seinen heutigen Bewohnern ein großzügigen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder liebevoll renoviert und teilweise modernisiert.Mitte der Achtziger Jahre wurde im Eingangsbereich eine Veranda angebaut. Von der Veranda aus kommt man in einen großzügigen Flur mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier im Erdgeschoss befindet sich gleich links ein Büro, ideal geeignet für das heute so oft geführte Homeoffice.Gegenüber befindet sich ein Gästezimmer. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockner und der erst in 2008 neu installierten Heizung (Gaszentralheizung Brennwert)Weiterhin gibt es noch einen Abstellraum zum Unterbringen von Dies und Das und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.Kommen wir nun in den gemütlichen Wohnbereich im Obergeschoss. Hier gibt es eine Wohnküche incl. Einbauküche und einen Sitzbereich für das morgentliche Frühstück. Weiter kommen wir in das Wohnzimmer. Hier wurde das Fachwerk freigelegt, welches den Wohnbereich und den Essbereich optisch unterteilt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen an kalten Tagen für zusätzlich gemütliche Atmosphäre. Hier im Obergeschoss wurde ein neues modernes Badezimmer eingebaut, ausgestattet mit barrierefreier Dusche und wandhängendem WC.Weiterhin befindet sich hier im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Abstellraum für Vorräte.Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier gibt es noch 2 Kinderzimmer, eine ehem. Küche und noch ein Badezimmer mit Dusche und WC.Zurück ins Erdgeschoss: Rückseitig kommen wir hier in einen überdachten Innenhof, der ideal geeignet ist für tolle Familienabende, auch wenn es regnen sollte.Vom Innenhof hat man Zugang zu einem Nebengelass, hier befindet sich eine Werkstatt und daneben ein Raum zum Lagern von Holz.Neben dem Haus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück der Immobilie. Hier befindet sich eine Terrasse und ein kleiner Garten.Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller.Direkt neben dem Haus wurde eine Garage erbaut, ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, wenn Ihnen die Raumgestaltung gefällt, brauchen Sie hier nur einziehen.
