Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
59399 Olfen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im EG und der ersten Etage ist es mit Fussbodenheizung, im ausgebauten DG und im Keller mit Heizkörpern ausgestattet. Betrieben wird die Heizung durch eine moderne Buderus Brennwertanlage. Das Dachgeschoss ist mit durchgehender Treppe bereits als Wohnraum ausgebaut und mit zwei Velux Dachfenstern wohnlich hell. Die Dach Isolierung wurde bereits großzügig erneuert mit Dampfbremse und Trockenbau Rigibsplatten verkleidet sowie gestrichen.Im ausgebauten Keller befindet sich eine weitere Küche, ein weiteres Duschbad sowie ein Partykeller. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet die an die Gas-Zentralheizung angeschlossen sind.Für das Gebäude wurde bereits in 2024 ein ausführlicher Sanierungsfahrplan inklusive Energieausweis erstellt, der dem neuen Eigentümer zusätzliche 5% Förderung bei energetischen Sanierungsmaßnahmen sichert. Hinter der Garage befindet sich ein Gerätehaus mit Durchgang zum Garten. Die Lage des Hauses ist als sehr gut zu bezeichnen, inmitten der Kleinstadt Olfen, mit Einzelhandel vor der Tür und nur fünf Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Nachbarstädte Datteln, Selm, Lüdinghausen sind nur 10 Minuten entfernt.
