Warmmiete 1.400 €
Zimmer 5
55234 Erbes-Büdesheim
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5 Zimmer-Wohnung (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) mit Küche und 2 Bädern (eines davon ist ein Tageslichtbad) über zwei Etagen (EG / OG) oder zwei getrennte Wohnungen. OG: 3 Zimmer + 1 Durchgangszimmer, alle mit Vinylboden und neuem modernen Brüstungskanal auf den Fensterseiten, zusätzliche Steckdosen / SAT-Anschluss und Netzwerkdosen werden vom Vermieter nach Bedarf eingebaut, reduziert die Anzahl der Mehrfachsteckdosenleisten 3 Zimmer mit SAT-Anschluss Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Umlufttockner vorhanden Vorbereitung für den Einbau einer Küchenzeile (Strom / Wasser / Abfluss) EG: Wohnbereich mit offener eingebauter Küche in L-Form (ohne Kühlschrank), Abluft Dunstabzugshaube Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Umlufttockner SAT- und Telekom-Anschluss vorhanden, Glasfaseranschluss liegt im Gebäude, kann freigeschaltet werden Abstellkammer im Eingangsbereich Hinweise: Mittelfristig kann ein Gartenbereich (mit)genutzt werden, ca. 70m², muss noch angelegt werden Gas-Zentralheizung, Warmwassererzeugung über Elektro-Durchlauferhitzer Haustiere nicht erwünscht (außer Kleintiere z.B. Hamster) Stellplatz im Hof, mittelfristig kann auch eine Garage gemietet werden 2 Bushaltestellen je ca. 500m entfernt, stündliche Verbindungen nach Alzey und Bad-Kreuznach Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Gebäude eines Familenbetriebs (Wohnen und arbeiten unter einem Dach) das 2021 in diese Wohnung umgebaut wurde. Im Sommer 2025 wurde die obere Geschossdecke neu isoliert und eine neue Decke eingebaut. Danach wurde die Wohnung komplett weiß gestrichen. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach dieser großen Renovierungsmaßnahme. Die Wohnung besitzt eine eigene SAT-Empfangsanlage mit Multiswitch, um in vier der fünf Räume ein SAT-Kabel nutzen zu können. Aufgrund der Technik-Affinität des Vermieters sind in allen Räumen auch Netzwerkkabel in den Brüstungskanälen verlegt, um auch eine LAN-Verkabelung realisieren zu können.