Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 9
23568 Lübeck
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1909 vereint historische Architektur, großzügiges Wohnen und eine traumhafte Lage. Eingebettet in ein naturbelassenes Eigenland-Grundstück von ca. 2.989 m², direkt am Wald gelegen und umgeben von Wiesen mit Pferden und Rindern, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und stadtnaher Wohnqualität. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² präsentiert sich im charmanten Landhausstil mit vollständig erhaltener Fachwerkkonstruktion und wunderschönen Jugendstilelementen. Bereits der Eingangsbereich mit Terrazzoboden und die herrschaftliche Diele samt imposantem Holztreppenaufgang vermitteln einen einzigartigen ersten Eindruck. Hochwertige Details wie original erhaltene Kassettentüren, stilvolle Holzfenster, bildschönes Fischgrätparkett und ein offener Kaminofen verleihen dem Haus besonderen Charakter und zeitlose Eleganz. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, ein Wintergarten mit Zugang zur Natursteinterrasse, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über fünf weitere Zimmer – zwei davon mit Zugang zu einem Balkon –, zusätzlich Abseiten als Stauraum, eine ehemalige Küche (ideal als neues, großes Badezimmer), ein WC sowie ein kleines Wannenbad. Der ausgebaute Dachboden bietet zwei Zimmer sowie mehrere Kammern und ist darüber hinaus noch weiter ausbaufähig, u.a. als Hobbyraum, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ein Teilkeller mit ca. 55 m² und direktem Zugang zum Garten beherbergt die moderne Ölheizung aus 2022. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit liebevoll gepflegt: Die Fassade wurde vor wenigen Jahren frisch gestrichen, zahlreiche historische Stilelemente blieben erhalten. Ein Nebengebäude im Garten, ehemals Pferdestall, ist als Garage ausbaubar und rundet das Ensemble ab. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Refugium mit Geschichte, das darauf wartet, im neuen Glanz zu erstrahlen.
