Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
51377 Leverkusen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1980 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in besonderer Hanglage am Rande einer nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Wohnanlage. Bereits beim Betreten über den Hauseingang im Erdgeschoss, der direkt vom gemeinschaftlichen Vorplatz zugänglich ist, zeigt sich die außergewöhnliche Architektur dieses Objekts.Ein markantes Gestaltungselement ist die diagonal verlaufende Trennwand zum rechten Nachbarhaus, die allen drei Wohnetagen einen unverwechselbaren Charakter verleiht und das Haus zu einem echten Unikat macht.Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangsdiele, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Keller sowie den Hausanschlussraum vor. Das Duschbad wurde im Jahre 2018 modernisiert und verfügt über ein Fenster, ein WC und ein Waschbecken. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz, um eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner aufzustellen. Über das in der Diele befindliche Treppenhaus erreichen Sie die beiden oberen Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss.Im Obergeschoss stehen Ihnen eine separate Küche sowie gartenseitig das kombinierte Wohn-/Esszimmer mit direktem Terrassenzugang zur Verfügung. Ein pflegeleichter Grünstreifen im direkten Anschluss an die Terrasse gehört ebenfalls noch zum Sondereigentum des Hauses. Die vorhandene Einbauküche, welche in den Jahren ab 2017 neue Verblendungen und teilweise auch neue Elektrogeräte erhalten hat, verbleibt im Objekt.Im Dachgeschoss treffen Sie zunächst auf das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken. Im Badezimmer ist u. a. auch die Gastherme untergebracht, welche im Jahre 2023 ausgetauscht wurde. Zwei gartenseitige Schlafräume komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz, der sich unweit des Hauses in der gemeinschaftlich nutzbaren Tiefgarage befindet, rundet das gesamte Angebot ab.Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus in Form von Wohnungseigentum (nach WEG). Das bedeutet, dass die Immobilie rechtlich wie eine Eigentumswohnung behandelt wird. Die Eigentümer sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und halten neben ihrem Sondereigentum auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum, das gemeinschaftlich verwaltet wird.Das Haus präsentiert sich aktuell in einem gepflegten Zustand, wobei Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen berücksichtigt werden müssen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einer individuellen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
