Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
51429 Bergisch Gladbach
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 955 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab 01.10 oder auch gerne ab 01.11.25 Die Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage in einem gepflegten Wohnhaus in Bergisch Gladbach. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten 30 km Zone und ist dadurch ruhig gelegen. Öffentliche Parkplätze sind in der Straße vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die Wohnung wurde 2021 komplett kernsaniert und anschließend umfassend renoviert (komplett neues Badezimmer, neue Fußböden, neue Türen, neue Elektrik, neue Fenster, neue Tapete und Anstrich, neue Treppe innerhalb der Wohnung). Das Haupthaus selber wurde 2014 bereits energetisch saniert. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 83m² mit folgender Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit Zugang zur 2. Etage, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und das große Zimmer in der 2. Etage. Als Abstellfläche kann ein Speicher genutzt werden. Die gezeigten Wohnungsfotos wurden vor dem noch aktuell bestehenden Mietverhältnis aufgenommen. Zwischenzeitlich wurde z.B. noch ein zusätzliches Fenster im Dachboden eingebaut. Lage Der nächstgelegene größere Ort Herkenrath ist gut mit Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen der A4 (Moitzfeld und Untereschbach) sind jeweils in ca. 6 km erreichbar. Sonstiges Die Wohnung eignet sich gut für einen max. 3-4 Personenhaushalt; für größere Familien ist die Wohnung aufgrund der Raumaufteilung nur bedingt geeignet. Bitte beachten Sie, dass es nicht gestattet ist in der Wohnung zu rauchen. Haustiere sind in der Wohnung nur nach Absprache erlaubt. Optional kann bei Interesse eine Garage für zzgl. 70€ / Monat angemietet werden. Die Wohnung Die angegebenen Nebenkosten sind für eine Personen kalkuliert. Pro weiterer einziehenden Person erhöhen sich die Nebenkosten um jeweils 50€/Monat. -> 955,- Kaltmiete + Nebenkosten Heizkosten in NK enthalten+ ggf. Garage (wenn gewünscht) Bei Interesse an der Wohnung bitte ich Sie mir eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben zu schreiben: - Anzahl einziehender Personen - Raucher/ Nichtraucher - Haustiere/ keine Haustiere - berufstätig/ nicht berufstätig - Jobcenter nur wenn komplette Miete direkt an den Vermieter gezahlt wird Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
