Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
76351 Linkenheim-Hochstetten
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stattliche Einfamilienhaus aus ca. 1920 bietet außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und allerlei Hobbys. Zur Wohnfläche von rund 130 m² auf zwei Etagen im Haupthaus kommt eine weitere zu Wohnzwecken dienende Nutzfläche im Anbau mit ca. 45 m² dazu. Das Grundstück mit einer Größe von 793 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder kombiniert mit Atelier, Büro, Werkstatt oder Lager.Ein Teil des Gartens kann als Bauplatz für ein zweites Wohnhaus genutzt werden - ideal für die Großfa-milie oder als Kapitalanlage (aktueller Bodenrichtwert: ca. 468.000 €)Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit zwei integrierten Garagen und einem zusätzlichen "Partyraum". Hier können Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyprojekte bestens untergebracht werden.Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller) und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten im Erdgeschoss sowie bis zu sechs Schlafzimmer im Obergeschoss. Zwei Bäder (je eines pro Etage) und ein ausbaufähiger Speicher runden das Raumangebot ab.Das Gebäude ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig - bietet jedoch die Chance, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Kosteneinschätzung liegt bei Interesse hierzu die ausführliche Kalkulation eines Modernisierungsberaters vor.
