Warmmiete 560 €
Zimmer 2
54295 Trier
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 360 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nach erfolgter Fertigstellung dieses 7-Familien-Hauses bewohne ich (Nichtraucherin) seit März 2025 als Erstbewohnerin die oben aufgeführte Wohnung in Trier-Kürenz. Hinter der Wohnungstüre, die im EG liegt, betritt man zunächst die Diele. Dort gibt es rechts eine Garderobe und daneben einen kleinen Abstellraum mit Türe. Danach folgt rechts der Zugang zur Küche und links vom Flur aus geht es ins Badezimmer. Die Küche hat ein Fenster und verfügt über eine neue Küchenzeile mit Unterschränken und Schublade, einem Spülbecken und einem Single-Geschirrspüler, einem separaten E-Herd mit 4 Kochstellen, einem hochwertigen, sehr großen Stand-Kühlschrank der Marke Sharp und einem 2-türigen Hängeschrank für Geschirr. Die Küchenmöbel und -geräte habe ich im März 2025 neu gekauft und einbauen lassen und es besteht somit noch eine Garantie auf alles. Alles ist kaum benutzt und neuwertig, da ich in der Wohnung nur kurz gewohnt habe und nunmehr alsbald aus persönlichen Gründen nun schon wieder ausziehen werde. Das innenliegende Bad verfügt über eine sehr gute Belüftungsanlage, einen Waschtisch mit Wandspiegel, WC und Dusche mit Duschkabine. Außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Miele Waschmaschine kann gegen eine Abstandszahlung vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden. Die Diele mündet am Ende in ein Durchgangszimmer (Wohn- Esszimmer), welches mit zwei bodentiefen Türen ausgestattet und deshalb sehr hell ist. Eine dieser Türen führt auf einen schönen, großen, überdachten Balkon, der ausreichend Platz bietet. Das Wohnzimmer ist u. a. mit einer Eckcouch, einem Geschirr- und Gläserschrank, sowie einem ausziehbaren Esstisch (Chromgestell Glasplatte) mit 4 Stühlen möbliert. Der moderne Fernseher steht auf einer Kommode. Durch das Wohnzimmer erreicht man das dahinterliegende Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Doppelbett mit 2 Nachttischen und einem großen Kleiderschrank bietet. Trotzdem bleibt noch Aufstellfläche für Kommoden oder andere Möbel. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zum Balkon hin. Zu der EG-Wohnung gehört vor dem Haus ein Kfz.-Stellplatz. Ein Kellerraum zu dieser Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Die Etagen sind über einen Aufzug miteinander verbunden. Der Zusammenhalt in dieser Hausgemeinschaft ist als vorbildlich und sehr harmonisch zu bezeichnen. Da ich alsbald zu meinem Partner in seine komplett möblierte Wohnung umziehen werde, sollten vom Nachmieter sämtliche Möbel gegen eine noch auszuhandelnde Abstandszahlung übernommen werden. Mein Auszug und die Übernahme des Mietverhältnisses durch den Nachmieter ist noch zu vereinbaren. Das Wohnhaus ist mit öffentlichen Geldern finanziert worden, weshalb der Nachmieter zwingend einen Wohnberechtigungsschein benötigt. Die Kaltmiete (Staffelmiete) beträgt zurzeit ca. 360,- und steigt ab 2027 jährlich um 10,- . Die Kaution beträgt 782,- . Da die Bezugsfertigkeit und Bewohnung erst ab März 2025 möglich war, gibt es noch keine Erkenntnisse zur endgültigen Höhe der Nebenkosten. Die Wohnung verfügt jedoch über eine effiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine individuell steuerbare Belüftungsanlage und elektrischen Rollladen und erfüllt somit die modernsten Ansprüche der heutigen Zeit. Auf dem Balkon kann das Frühstück in der Morgensonne eingenommen werden. Die Wohnung befindet sich im Nahbereich der Kohlenstr. Im Avelertal und somit in der Nähe der Uni und ist an des BUS-Netz des ÖPNV angeschlossen. Die BUS-Haltestelle befindet sich in ca. 3-5 Gehminuten entfent. Interessenten melden sich zunächst bitte telefonisch. Fotos können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
