Kaufpreis 149.000 €
04880 Elsnig
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Mockritz, einem idyllischen Ortsteil von Elsnig, wo Geschichte, Natur und Raum für neue Ideen in einzigartiger Weise zusammentreffen. Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von 11.356 m² erhebt sich an der Hauptstraße 20 eine beeindruckende Gutshofanlage, die Tradition und Zukunft verbindet. Hier, umgeben von alten Obstbäumen, offenen Grünflächen und den angrenzenden Elbauen, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben – und es mit neuem Leben zu füllen.Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hofes. Der Vorteil seiner leicht erhöhten Lage zeigt sich darin, dass er von bisherigen Hochwassern stets verschont blieb – ein beruhigender Aspekt in dieser Region. Das Grundstück mit seinen aus-gedehnten Garten- und Wiesenflächen bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Pferdeliebhaber oder Tierhalter werden begeistert sein: Die Anlage bietet ideale Voraussetzungen für artgerechte Haltung. Zusätzlich können bei Bedarf weitere angrenzende Grünflächen angepachtet werden – so lässt sich das Anwesen zu einem echten Paradies für Naturfreunde und Tierhalter gestalten.Das Gutshaus – Herzstück des AnwesensDas um 1900 erbaute Gutshaus beeindruckt mit 321,51 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie einem großzügigen, noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Es atmet Geschichte und wartet auf neue Bewohner, die seine Räume mit Leben erfüllen.•Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Treppenanlage. Die helle, weitläufige Diele führt in die großzügige Wohnküche – das Herz-stück des Hauses. Hier knistert im alten Holzofen noch immer das Feuer, das früher die Familie wärmte und auf dem gekocht und gebacken wurde. Dieser Raum verströmt Geborgenheit und das Gefühl, willkommen zu sein. Ergänzt wird die Etage durch ein Bad, eine praktische Waschküche mit Abstellraum sowie fünf vielseitig nutzbare Zimmer.•Im Obergeschoss erwarten den neuen Eigentümer acht weitere Zimmer, die sich flexibel zu Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmern gestalten lassen.•Wem das noch nicht genügt, dem eröffnet das Dachgeschoss großzügige Ausbaureserven – ideal für eine Loftwohnung, Atelierflächen oder zusätzlichen Wohnraum.•Das Objekt ist teilunterkellert, wodurch sich weitere Lagermöglichkeiten ergebenDie Wohnräume sind mit alten Dielenböden ausgestattet, die nach einer Aufarbeitung wie-der ihren ursprünglichen Charme entfalten können. Die Beheizung erfolgt derzeit über Kachelöfen, die Elektrohauptverteilung wurde bereits erneuert. Ein 2015 seniorengerecht modernisiertes Bad ergänzt die Ausstattung.Nebengebäude mit Charakter und PotentialDas Anwesen wird von mehreren Gebäuden flankiert, die sowohl funktionale als auch kreative Möglichkeiten eröffnen:•Nebengebäude (ca. 290 m²) im Erdgeschoss: Ideal als Werkstatt oder für Stellplätze. Im Dachgeschoss stehen riesige Lagerflächen bereit – oder die Chance für neue Nutzungsideen.•Scheune (ca. 385 m²): Mit zwei großen Zugängen und imposanter Höhe, bisher als Holzwerkstatt genutzt. Dach 2001 erneuert.•Ehemaliger Stall (ca. 350 m²): Mit seiner massiven Substanz prädestiniert für Tierhaltung oder als Werkstatt- und Lagerfläche.•Werkstattgebäude (ca. 42 m²): Ein lichtdurchfluteter Bau mit vielen Fenstern, früher als Tischlerei genutzt. Noch vorhandene Geräte können übernommen werden.Alle Hauptgebäude sind in massiver Bauweise mit solider Dacheindeckung errichtet. Das Gutshaus wurde 1997 umfassend an der Gebäudehülle saniert (Dach, Fassade, Eingangsportal) und erhielt dafür 1998 im Rahmen des 6. Landeswettbewerbes „Landwirtschaftliches Bauen – Pflegen – Gestalten“ eine Auszeichnung – ein Beweis für die hochwertige und denkmalgerechte Ausführung.Grundstück – Natur erleben und gestaltenDas Grundstück selbst ist ein Refugium: weite Garten- und Grünlandflächen, alte Obstbäume und freier Übergang in die Elbauen. Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten – vom privaten Rückzugsort über die Pferdehaltung bis hin zur Entwicklung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts.Fazit:Diese Gutshofanlage ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort mit Seele. Ein An-wesen, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig Raum für Zukunftsträume bietet. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt, für naturverbundenes Leben mit Tieren oder für kreative Wohn- und Arbeitskonzepte: Hier können Visionen Wirklichkeit wer-den.Ein Angebot, das in seiner Größe, Lage und Ausstrahlung nur selten am Markt zu finden ist.
