Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
52351 Düren
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
An ruhige Neueigentümer/innen zu verkaufen. Die 58 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung. Vom Flur gehen das Schlafzimmer, offener Wohnbereich, Küche und Bad mit Wanne und WC ab. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer im Bad. Die Räume sind mit Laminatboden, die Küche und Bad mit weissen Fliesen ausgelegt. Ein geräumiger Kellerrau, Trocken- und Fahrradraum stehen des Weiteren zur Verfügung sowie der große Allgemeingarten. Die Wohnung liegt fußläufig zur Innenstadt und Bahnhof mit S-Bahn nach Köln/Flughafen in 20 Minuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt, Baujahr 1961, steht für eine solide Bausubstanz. Die Wohnung wurde erstmalig im Jahr 2000 erstellt, erste grössere Renovierung im Jahr 2018. Die Wohnungen werden über eine Buderus-Gas-Zentralheizung beheizt, die im Dezember 2022 neu eingebaut wurde. Ein gültige Energieausweis wurde am 23.08.2025 entsprechend den Verbrauchs-Werten der neuen Heizung erstellt. Eine professionelle Verwaltung gewährleistet eine zufriedene Eigentümergemeinschaft. Ein Hausmeisterteam sorgt für eine saubere Umgebung in und um das Objekt herum. Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 239,00 €.
