Kaufpreis 508.250 €
Zimmer 3
91301 Forchheim
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Quartier Neuenhöhe, einem kleinen Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus am Kellerberg, bieten wir die Hochparterre-Wohnung im Vorderhaus an. Die Architektur verbindet klare Grundrisse mit viel Licht und großzügigen Außenflächen – privat, ruhig und hochwertig.Erstbezug nach Kernsanierung: Von der Gebäudehülle bis zur kompletten Haustechnik wird alles konsequent erneuert; erhalten bleiben die tragenden Elemente wie Wände, Decken und der Dachstuhl. So entsteht ein neubaugleiches Qualitäts- und Effizienzniveau – mit der Solidität des Bestands.Der Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn-/Ess-/Kochbereich über nahezu die gesamte Hausbreite mit direktem Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Zwei ruhige Schlafzimmer zur Gartenseite, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche & Wanne sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für angenehme Abläufe im Alltag.Die Ausstattung ist hochwertig: Echtholzböden, 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden, geschmackvolle Fliesen und Marken-Sanitär. Besonders komfortabel: Vollklimatisierung – jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen; in den Bädern sorgt Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Ein Carport-Stellplatz mit Wallbox sowie ein eigener Kellerraum gehören dazu.Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden – von Material- und Farbwahl bis zu sinnvollen Plananpassungen. Besichtigungen der Bestandsimmobilie sind nach Terminvereinbarung möglich.
