Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
90513 Zirndorf
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ausstattungs-Highlights:• 2 Zimmer •ca. 58m² Wohnfläche •3-fach verglaste Fenster – für optimale Wärmedämmung und besondere Ruhe•Fußbodenheizung in allen Räumen•Elektrische Jalousien (außer Schlafzimmer manuell)•Elektrische Markise am Balkon•Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten•Gegensprechanlage mit Türöffner und Kameradisplay•Rollstuhlgerecht dank Aufzug bis in die 2. Etage•Balkonzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer•Großes Kellerabteil inklusive•Eigner Platz für eine Waschmaschine im Waschraum•Monatliches Hausgeld: 249 € (lt. Wirtschaftsplan)•Außenstellplatz anmietbar (Übernahme möglich)Das Wohnhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und ist rundum gepflegt. Die Hausverwaltung kümmert sich um regelmäßige Reinigung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche, sodass ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld gewährleistet ist.Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung • WohnzimmerHelles Wohnzimmer mit großem Fenster und direktem Zugang zum Balkon. Elektrische Jalousien und Fußbodenheizung sorgen für hohen Komfort. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.• SchlafzimmerElegantes Schlafzimmer mit Echtholzparkett und eigenem Balkonzugang.Die Jalousie wird hier manuell bedient, was individuelle Lichtregulierung ermöglicht.Genug Platz für ein Doppelbett und Schränke, dabei bleibt der Raum luftig und freundlich.• KücheOffene, moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Durchdachte Anordnung von Arbeitsflächen und Stauraum, direkter Übergang zum Wohnzimmer für kommunikatives Wohnen.• BadezimmerBarrierearmes, ebenerdiges Bad mit großer Glasdusche und Bidet. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.• FlurGroßer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschränke. Funktionale Verbindung aller Räume.•BalkonZugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, ausgestattet mit elektrischer Markise. Perfekt für entspannte Stunden oder sonnige Momente.Haftungsausschluss:,,Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer/in zusammengestellt.´´
