Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
65193 Wiesbaden
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut bevorzugter Lage auf der Sonnenseite des idyllischen Nerotals in Wiesbaden. Das Terrassenhaus fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein und bietet eine Wohnsituation, die gleichermaßen zentral wie naturnah ist. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss. Das Herzstück bildet die außergewöhnlich große Terrasse, ergänzt durch zwei sonnige Südbalkone, die zu jeder Tageszeit Sonne und ein unvergleichliches Wohngefühl bieten. Mit etwa 91 m² Außenflächen, die zu 25% in die Wohnfläche mit einfließen, eröffnen sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einer großzügigen Lounge-Ecke über einen stilvollen Essbereich mit Grill und Sonnenschirmen bis hin zu einer bepflanzten Wohlfühloase. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder aus dem Jahr 2010, eine separate Küche sowie vier Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Von nahezu allen Räumen eröffnet sich ein wunderbarer Blick: auf die historischen Gründerzeitvillen des Nerotals, ins satte Grün der Umgebung sowie bis in den Neropark. Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 170, Baujahr 1970, Gas, Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energieklasse: F
