Warmmiete 2.005 €
Zimmer 5
72172 Sulz am Neckar
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 425 €
Kaltmiete 1.580 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause – für Menschen mit Anspruch Stellen Sie sich vor: Sie betreten Ihr neues Zuhause und spüren sofort dieses wohlig warme Gefühl. Kein Standard, keine Kompromisse – hier ist jeder Raum ein Statement. ✔ Exklusive Küche – modern, edel, ein Ort, an dem Kochen zum Genussmoment wird, nicht zur Pflicht. ✔ Vinyl-Böden in Holzoptik – seidig sanft unter den Füßen, hochwertig in der Optik, langlebig in der Nutzung. ✔ HWR & trockengelegter Keller – Stauraum mit Verstand, perfekt für Ordnung und Struktur. ✔ Privater, umzäunter Garten – ein Rückzugsort, den Sie auf den ersten Blick vielleicht nicht sehen, aber im Alltag nicht mehr missen wollen. ✔ Nachhaltige Heiztechnik – Gasheizung Baujahr 2024 in Kombination mit einer modernen Solarthermieanlage. Das bedeutet: Heizkosten auf Sparflamme, höchstens 5 Monate im Jahr. Luxus trifft auf Effizienz. Diese Doppelhaushälfte ist kein Kompromiss zwischen Lage und Komfort – sie ist die Antwort für Menschen, die beides wollen: Wohnqualität und ein stilvolles Ambiente. ⸻ Lage & Umfeld – Hier spielt das Leben Wenn Sie aus der Haustür treten, spüren Sie sofort: Hier ist alles da, was das Leben leicht und wertvoll macht. ✔ Apfelschule direkt gegenüber – Kinder laufen nicht zur Schule, sie hüpfen in wenigen Sekunden rüber. Sicherheit, Nähe und Geborgenheit wie man sie heute nur noch selten findet. ✔ Kitas und Kindergärten – gleich um die Ecke, ob der Kindergarten Fischingen (160 m) oder der katholische Kindergarten St. Johann (280 m). Für jede Betreuungsform die passende Lösung. ✔ Weiterführende Schulen – Realschule, Werkrealschule und das renommierte Albeck-Gymnasium liegen in einem Radius von 300–500 m. Sie haben die Wahl, ohne jemals Fahrdienste organisieren zu müssen. ✔ Vereine & Freizeit – ob Turnverein, Musik- oder Gartenbauverein: In 5 Gehminuten öffnen sich Türen zu Sport, Kultur und Gemeinschaft. Ein Umfeld, das inspiriert und verbindet. Hier vereinen sich Exklusivität und Alltagstauglichkeit: kurze Wege, sichere Umgebung, starke Gemeinschaft. Eine Lage, die nicht nur Wohnen bedeutet – sondern Leben im besten Sinn. ⸻ Die Fakten für Sie • Doppelhaushälfte mit eigenem Garten • Neue, exklusive Einbauküche • Vinyl-Böden in edler Holzoptik • Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum • Trockengelegter Keller für optimale Nutzung • Gasheizung Baujahr 2024 + Solarthermieanlage = extrem geringe Heizkosten (5 Personen) • Warmmiete: 2.005 € ⸻ Dieses Zuhause richtet sich nicht an jeden. Sondern an Menschen, die es sich leisten können, Qualität zu schätzen – und sie bewusst leben wollen. ❗️Wenn Sie beim Lesen ein Kribbeln spüren, weil Sie genau wissen: „Das ist mein Zuhause“, dann sollten wir sprechen.
