Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 3
09120 Chemnitz
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und großem Atelier unterm Dach - ruhig gelegen in AltchemnitzDiese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Altchemnitz, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den vergangenen drei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.Helle Räume & ein Platz an der SonneDie sonnige Süd-Loggia mit seitlicher Verglasung und Überdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vom Frühjahr bis in den Herbst einen geschützten Ort zum Entspannen. Große Fenster in allen Zimmern schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Mehr Raum für IdeenZur Wohnung gehören zwei zusätzliche Räume: . Ein Kellerabteil - praktisch als Stauraum oder Hobbyfläche. . Das Highlight: ein ca. 60 m² großes Atelier direkt über der Wohnung. Nicht beheizt, aber mit Stromanschluss - ideal als Kreativraum, Werkstatt, Studio oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort.Für Eigennutzer: Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einfach mehr Platz für Hobbys, Gäste oder persönliche Projekte suchen.Für Kapitalanleger: Die klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und das zusätzliche Atelier sorgen für sehr gute Vermietbarkeit und machen die Wohnung für eine breite Mieterschaft interessant.Fakten im Überblick: . Ca. 83 m² Wohnfläche, optimaler Grundriss ohne Durchgangszimmer . Tageslichtbad mit Badewanne . Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus . Gas-Etagenheizung, Energieeffizienzklasse C . Schnelles Internet, Waschmaschinenanschluss, Trockenraum im Haus . Frei ab 01.10.2025, sofort bezugsbereitFazit:Eine attraktive Wohnung in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer, die zusätzlichen Gestaltungsraum suchen, und ebenso interessant für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.
