Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 4
81829 München
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 107?m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten 8-Familienhauses, das 2006 erbaut wurde. Ruhig gelegen in einer grünen Wohngegend von München-Riem, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis kurz vor die Wohnung - so ist auch der Alltag mit Kindern oder Einkäufen komfortabel zu bewältigen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche sowie einem praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein zweites, separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für den Familienalltag oder Besuch. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Abstellraum, der sich hervorragend als Speisekammer oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lässt - besonders praktisch im Alltag.Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien.Neben einem Tiefgaragenstellplatz gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Eine besondere Zusatzfläche stellt der gemauerte Zusatzkeller dar, der sich hervorragend als Stauraum oder auch als separates Homeoffice nutzen lässt - ein echtes Plus in der heutigen Zeit.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 20.040?€.
