Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
74523 Schwäbisch Hall
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung am Rande des ruhigen Wohngebietes Teurershof in Schwäbisch – Hall in ruhiger Endlage einer Sackgasse. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 66 qm (55,35 qm nach Abzug der Dachschrägen), mit einem großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zu der Eigentumswohnung. Der gut durchdachte Grundriss hat einen kleinen zweckmäßigen Flur, was den Raumgrößen zu Gute kommt. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Wie das 1992 in Massivbauweise erbaute Gebäude selbst, sind die angrenzenden Gebäude zweieinhalb-geschossig, was der Siedlung eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ausstattung Neben dem Wohn-Essbereich, über den die Küche zu erreichen ist, gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume haben Fenster für natürliches Licht und frische Luft. Eine große Fensterfront zum Balkon verleiht dem Wohnbereich noch mehr Weite. Über eine Luke im Flur ist ein eigener Dachboden zu erreichen und ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, eine zuverlässige und umweltfreundliche Heizmethode, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schwäbisch Hall. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestellen der Buslinien 1, 2, 7, 7E sind ca. 400 m Fußweg entfernt. Über den nahegelegenen Schafbrunnenweg gelangt man zum Naturdenkmal Breiteich und zum Erholungsgebiet Lemberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig entfernt im Teurershof selbst. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet Kerz als großes Einkaufs- und Versorgungszentrum nur ca. 2 km entfernt. Es gibt Sport- und Reitvereine und ein Fitnessstudio in der Nähe. Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Teurershof. Baujahr:1992 Objektzustand: gepflegt Ausstattung: zwei ein halb Zimmer, Küche, Bad, alle Räume mit Fenster, sehr hell, Balkon, eigener Dachboden und Keller, Stellplatz Wohnen / Essen: 25 qm Küche 4,5 qm Schlafzimmer 13 qm Bad 6 qm Abstellraum 1 qm Diele 4 qm Loggia 5,8 qm (zur Hälfte) Gesamt 55,35 qm Grundfläche ohne Dachschrägenabzug ca. 66 qm Das Hausgeld beträgt 200 €. Diese Wohnung vereint zentrale Lage und modernes Wohnen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
