Warmmiete 1.750 €
Zimmer 5
13591 Berlin
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und freundlichen 4 Familienhaus. Das Haus wurde 1982 errichtet und bereits 2004 vollständig saniert. In 2024 wurde dann eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher eingebaut. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden über diese Anlage versorgt. Im Wohnhaus ist eine Frischwasser-Entkalkungsanlage installiert. Kabel- und DSL-Anschluss sind vorhanden, Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit Download-Geschwindigkeit ist in Vorbereitung und wird demnächst verlegt. Die Wohnung befindet sich im EG und Souterrain. Im EG mit 90 m² findet man den Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche, das Bad und ein weiteres Zimmer. 3 weitere Zimmer befinden sich im Souterrain auf insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und ein ca. 300m² großer Gartenanteil. Der Wohn/Essbereich befindet sich in Südwestlage. Aus dem Wohnbereich führt eine große Terrasse in den Garten. Das Schlafzimmer ist nördlich ausgerichtet. Die Räume sind groß, hell und freundlich. Das Badezimmer ist gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Alle Fenster im EG sind mit elektrisch zu bedienenden Jalousien ausgestattet. Die Wohnung wurde in 2024 saniert und vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume sind entweder gefliest oder es ist Kork verlegt. Zur Wohnung gehört eine Garage, dessen Tor ebenfalls elektrisch bedient wird. Einen eigenen, weiteren Kellerraum gibt es nicht. Im Garten ist eine gepflasterte Fläche für ein Gartenhäuschen vorgesehen, dass sich der zukünftige Mieter selbst dort aufstellen kann. Im Garten vor der Terrasse ist eine Rasenfläche angelegt. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die elektrisch bedient werden kann. Lagebeschreibung: Einfamilienhaus Siedlung, verkehrsgünstig am Ortsrand von Berlin. Nahegelegene Grünflächen mit Badesee, kinderfreundlich. Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis Bahnhof Spandau, mit dem Auto ca. 10 Minuten. Durch die großzügige Raumaufteilung der Wohnung ist sie weniger für sehr große Familien, sondern eher für einen kleineren Haushalt mit bis zu 3 Personen geeignet. Wenn Sie einen gehobenen weiträumigen Wohnstil bevorzugen, nicht direkt in der Stadt wohnen wollen, aber trotzdem verkehrsgünstig, dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung
