Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 6
56283 Halsenbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1976 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, das schöne Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 200 m² und einem 951 m² großen Grundstück bietet es jede Menge Platz für neue Ideen.Schauen Sie sich die Immobilie auch gerne virtuell an:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2474450?accessKey=6118Das Haus wurde in Hanglage errichtet: Straßenseitig gelangen Sie ebenerdig in das Erdgeschoss, während der weitläufige Garten auf der Rückseite auf Kellerniveau zu erreichen ist. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt etwa 145 m² Wohnfläche. Dort befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein Studio ausgebaut, das mit einer gemütlichen Loggia zum Verweilen einlädt.Im Untergeschoss befinden sich neben einem Kellerraum und dem Heizungsraum mit Gastherme auch Räume, die ursprünglich als Einliegerwohnung konzipiert waren. Derzeit sind diese in die Hauptwohnung integriert, können jedoch mit etwas Aufwand wieder als eigenständige Einheit genutzt werden. Mit etwa 55 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad sowie einem großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten, bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine mögliche Vermietung.Das Grundstück selbst überzeugt mit einem Vorgarten sowie einem großen, rückwärtigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Eine Garage am linken Hausrand ergänzt das Angebot.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber anpassungsfähigen Zustand und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach ihren individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.