Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
34125 Kassel
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen am Fasanenhof - einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe dem Klinikum in Kassel, das besonders bei Familien und ruhesuchenden Stadtmenschen sehr beliebt ist. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1982 in bungalowartiger Bauweise mit klassischem Walmdach errichtet und bietet auf rund 188 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das 604 m² große Grundstück schafft eine angenehme Balance aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Gartenidylle. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die bequemes Parken ermöglicht.Bereits der Empfangsbereich beeindruckt mit einem edlen Travertinboden und einem offenen, einladenden Raumkonzept. Die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,70 m verstärken das großzügige Wohngefühl und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer im Erdgeschoss um den zentralen Empfangsbereich - ideal für Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume legen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Flur und bietet einen Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein gut durchdachter Rückzugsort.Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Freisitz, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet - sei es für das Frühstück im Sommer oder gemütliche Stunden im Herbst.Das Kellergeschoss punktet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben zahlreichen Abstellräumen befindet sich hier ein großer Trockenraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Plus ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer - ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder als attraktive Option zur Vermietung. Besonders zu erwähnen ist das Sicherheitspaket im Untergeschoss. Hier wurden Sicherheitstüren verbaut und auch die Kellerschächte- und Fenster sind geschützt. Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Flexibilität auf ideale Weise. Die Lage am Fasanenhof bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Kassel nur ca. 1,0 km entfernt ist. Wenn man auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, einem besonderen Wohngefühl und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten in Form einer kleinen Einliegerwohnung ist, dann könnte dieses Zuhause genau das Richtige sein.
