Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 3
90475 Nürnberg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dauerwohnrecht - kurz erklärtEin Dauerwohnrecht sichert Ihnen das dauerhafte, unbefristete Nutzungsrecht an einer Wohnung - unabhängig vom Eigentümer. Es ist im Grundbuch eingetragen und kann im Gegensatz zum klassischen Wohnungsrecht sogar vererbt oder übertragen werden. Damit genießen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses mit langfristiger Sicherheit, ohne selbst Eigentümer zu sein.Das Dauerwohnrecht umfasst die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen (Grundstück, Zugänge, Treppenhaus, Waschküche) und verpflichtet zur Zahlung eines laufenden Nutzungsentgelts, das sich aus Kapital- und Bewirtschaftungskosten sowie Nebenkosten zusammensetzt. Der Wohnberechtigte ist für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich.Das Recht ist übertragbar und kann genutzt, vermietet, vererbt, verkauft oder überschrieben werden - jeweils mit Zustimmung des Eigentümers. Damit bietet es langfristige Sicherheit und Flexibilität.Das Dauerwohnrecht stellt eine kostengünstige Alternative zum Wohnungseigentum dar, mit allen Vorteilen des Wohnens in den eigenen vier Wänden.WohnungsbeschreibungDie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage und bietet großes Gestaltungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Chancen für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Der Grundriss ist funktional, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und die Anbindung an den Nahverkehr sind sehr gut.Ein Angebot mit Perspektive - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick für Möglichkeiten.