Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 3
90475 Nürnberg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtige Informationen zum ObjektEs handelt sich nicht um klassisches Wohnungseigentum mit Grundbucheintrag, sondern um ein Dauerwohnrecht nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Käufer erwerben somit kein Eigentum an der Wohnung, sondern ein unbefristetes Wohnnutzungsrecht.Das Dauerwohnrecht umfasst die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen (Grundstück, Zugänge, Treppenhaus, Waschküche) und verpflichtet zur Zahlung eines laufenden Nutzungsentgelts, das sich aus Kapital- und Bewirtschaftungskosten sowie Nebenkosten zusammensetzt. Der Wohnberechtigte ist für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich.Das Recht ist übertragbar und kann genutzt, vermietet, vererbt, verkauft oder überschrieben werden - jeweils mit Zustimmung des Eigentümers. Damit bietet es langfristige Sicherheit und Flexibilität.Das Dauerwohnrecht stellt eine kostengünstige Alternative zum Wohnungseigentum dar, mit allen Vorteilen des Wohnens in den eigenen vier Wänden - jedoch ohne Grundbucheintrag.WohnungsbeschreibungDie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage und bietet großes Gestaltungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Chancen für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Der Grundriss ist funktional, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und die Anbindung an den Nahverkehr sind sehr gut.Ein Angebot mit Perspektive - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick für Möglichkeiten.
