Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
22926 Ahrensburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches sich seit knapp einem halben Jahrhundert im Familienbesitz befindet. Es gibt keinen Reparaturstau und die Gasheizung funktioniert einwandfrei. Die Heizung verfügt außerdem über einen Unterdruckkessel und muss demnach auch nicht zwingend ausgetauscht werden. Am einfachsten wäre der Umstieg auf einen Bio-Gas Tarif, hiermit erfüllt man bereits die benötigten 65% erneuerbaren Energien. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann ab Ende Oktober jederzeit frei übergeben werden. Grundsätzlich ist das Haus direkt bezugsfertig. Falls Modernisierungen geplant werden, können diese auch nach und nach durchgeführt werden. Bei Bedarf stellen wir sehr gerne Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern aus Ahrensburg her. Das zweischalige Mauerwerk, könnte mit einer Einblasdämmung sehr kostengünstig gedämmt werden. Das gleiche, gilt bei Bedarf für den Dachboden (obere Geschossdecke).Das absolute Highlight ist der wunderschöne, pflegeleicht angelegte Garten. Da das Grundstück im hinteren Bereich direkt an den Garten der Nachbarn grenzt, ist der hintere Garten komplett ruhig und geschützt eingewachsen. Neben einer gemauerten Garage, gibt es auch noch einen Schuppen mit Werkbank und einem Dachboden für reichlich Stauraum.Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich.
