Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 8
94501 Aldersbach
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese imposante Villa in ruhiger Alleinlage mit einer satten 10.666 m² Grundstücksfläche, die Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und die malerische Landschaft, die sie umgibt. Der dazugehörige, große Teich verleiht dem Anwesen eine besondere Note und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Diese Villa im Vilstal ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Tierfreunde, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie dieses Schmuckstück zu neuem Leben erwecken und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.Auf beeindruckenden ca 300 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten. Mit fünf großzügigen Zimmern und einem riesigen, repräsentativen Wohn- und Essbereich ist sie der ideale Ort für Familien oder Menschen, die gerne Gäste empfangen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Indoor-Hallenbad, das ganzjährig für Entspannung und Freizeitvergnügen sorgt. Der Weinkeller verleiht der Villa einen zusätzlichen Charme, benötigt jedoch aufgrund eines Wasserschadens Sanierungsarbeiten. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, den Keller nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Lage der Villa ist außergewöhnlich schön. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung, umgeben von malerischer Natur, bietet dieses Grundstück einen traumhaften Flecken Erde. Ein idyllischer Teich im Garten sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Aufteilung der Villa: Erdgeschoss: lichtdurchflutetes weitläufiges Wohn-Esszimmer mit großzügigen Fenstern und offenem Grundriss separate Küche geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbadzusätzliches Zimmer bsp.weise Homeoffice GästetoiletteZugang zum hauseigenen Swimmingpool - ein Highlightviele Fensterflächen mit Blick auf den idyllischen Garten in der Küche sind noch Spuren eines Wasserschadens sichtbarsonnige TerrasseObergeschoss: drei weitere, helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer eine beeindruckende Galerie, die den Wohn-Essbereich des Erdgeschosses überblickt und halbseitig einfasstBalkon - perfekt für entspannte Momente mit Blick auf die Natur Keller: zusätzlicher Stauraum technische Einrichtungen / keine funktionsfähige Heizungein Wasserschaden aufgrund einer defekten Leitung ist hier aufgetreten Dieses Anwesen wird ohne funktionsfähige Heizung verkauft. Daher liegt kein Energieausweis vor. Es könnten noch landwirtschaftliche Flächen hinzugekauft werden (27207 m²).