Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 3
64521 Groß-Gerau
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Groß-Gerau vereint gepflegte Substanz, funktionalen Schnitt und einem schönen Garten - ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum und Platz für flexible Lebensmodelle suchen. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1988, steht auf einem ca. 490 ?m² großen Grundstück und ist bei Verkauf bezugsfrei. Die Hauptwohnfläche im Erdgeschoss umfasst rund 84?m². Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Raum ist offen zur Küche gestaltet, die mit einer modernen Einbauküche aus 2018 ausgestattet ist.Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche. Der offene Grundriss schafft hier ein großzügiges Studiozimmer mit Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Duschbad mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der darüberliegende Spitzboden mit rund 35 m² Nutzfläche, der vielfältig zur Lagerung genutzt werden kann.Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss einen geräumigen Flur, drei großzügige Kellerräume, einen Heizungsraum sowie eine Außentreppe zum Garten. Die nutzbare Fläche im Keller beträgt ca. 77 m². Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus 2011 sowie durch den Kachelofen im Wohnbereich. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, elektrische Rollläden mit Einbruchschutz sowie ein Treppenlift sorgen für weiteren Komfort.Eine Garage, ein Carport und ein gepflegter Vorgarten runden das Angebot ab.Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, kleinere optische Modernisierungen lassen sich je nach Geschmack umsetzen.Ein Haus mit klarer Struktur, wohnlichem Charakter und viel Potenzial - bereit für den nächsten Lebensabschnitt.
