Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
44263 Dortmund
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Dortmund-Hörde eröffnet sich mit diesem großzügigen Mehrfamilienhaus eine attraktive Option für Projektentwickler, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom beliebten Phoenixsee entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung des Grundstücks.Das erwartet Sie:- Erstklassige Mikrolage: fußläufig zum Phoenixsee- ein Standort, der Seltenheitswert hat- Vielfältige Perspektiven: Ideal geeignet für ein neues Bauvorhaben oder eine vollständige Modernisierung- Technisch vorbereitet: Eine moderne Gaszentralheizung sorgt bereits für effiziente Wärmeerzeugung- Optimale Erreichbarkeit: Nahversorgung, Schulen, öffentlicher Nahverkehr- alles in unmittelbarer UmgebungDas Gebäude weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Substanz für eine individuelle Neugestaltung. Der Standort überzeugt durch hohe Wohnraumnachfrage und stabile Wertentwicklung- ideale Voraussetzungen für eine langfristig rentable Investition.Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten (im Obergeschoss) unbefristet vermietet. Die Erdgeschosswohnung sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind frei und können sofort in Ihre Planungen integriert werden.Ein Standort mit Zukunft: setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
