Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
74229 Oedheim
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Oedheim erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die ca. 71?m² große Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den nahezu stufenlosen Zugang direkt über den Keller – ideal auch für altersgerechtes Wohnen.Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine neu renovierte Dusche sowie eine zusätzliche Duschwanne – ideal für Komfort und Flexibilität im Alltag.Ein weiteres Highlight ist die moderne Wärmepumpenheizung (neu in 2024), die für zeitgemäße Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist aktuell frei und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und kurzfristig zu beziehen. Raumaufteilung Offener Wohn- und Essbereich: Großzügiger, heller Raum mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für geselliges Wohnen und EssenSchlafzimmer: Ruhig gelegen, gut geschnitten, ideal für Doppelbett und KleiderschrankKüche: Separat, mit praktischem Zuschnitt – bietet Platz für alle wichtigen KüchengeräteBadezimmer: Mit Duschwanne und neu renovierter Dusche – komfortabel und modernGäste-WC: Zusätzliches WC für Besucher, separat vom BadAbstellraum: Praktisch innerhalb der Wohnung – ideal für Vorräte oder PutzutensilienTerrasse: Geschützt und mit Blick ins Grüne – ideal zum EntspannenKellerraum: Separat und abschließbar – bietet zusätzlichen StauraumGarage: Im Preis enthalten – trockener und sicherer Stellplatz
